IPTU 2026: entenda mudanças e novidades em São Paulo

A Prefeitura de São Paulo divulgou o calendário do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) para o ano de 2026. Os valores serão disponibilizados para consulta online a partir do dia 15 de janeiro. Os moradores da cidade terão a opção de pagar o imposto à vista, com desconto de 3%, ou parcelar em até dez vezes.

Neste ano, uma das novidades é que apenas a primeira parcela (ou parcela única) do IPTU será enviada por correspondência aos contribuintes. Aqueles que optarem pelo parcelamento deverão emitir as demais parcelas pela internet, através do site da prefeitura.

Uma mudança relevante é a ampliação das isenções do IPTU a partir de 2026, decorrente da revisão da Planta Genérica de Valores (PGV), aprovada pela Câmara Municipal em outubro. Mais de 1,5 milhão de imóveis residenciais serão beneficiados, sendo mais de 1 milhão totalmente isentos e cerca de 540 mil com descontos proporcionais, de acordo com o valor venal.

A prefeitura destaca que a revisão mantém o limite de reajuste do IPTU em até 10% para imóveis residenciais e comerciais, seguindo a Lei nº 15.044/2009, que prevê a atualização da base de cálculo no primeiro ano de cada mandato. Segundo a gestão municipal, tais mudanças não acarretam em aumento da carga tributária, mas sim na adequação dos valores à realidade do mercado imobiliário, com critérios técnicos atualizados.

Os contribuintes poderão efetuar o pagamento do IPTU através de Pix ou do internet banking dos bancos conveniados, utilizando o número de cadastro do imóvel, ou presencialmente em guichês de caixa e lotéricas, mediante apresentação do documento impresso. Além disso, é possível optar pelo débito automático, sendo necessário realizar o pagamento da primeira parcela por algum dos meios mencionados e selecionar essa opção até a data de vencimento.